Norgesvej 16B, 2800 Kongens Lyngby — Rækkehus · 131 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.238 kr/m².6.263.600 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.056.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2004Ombygning
2002apr.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 22B 2800 Kongens Lyngby	131 m²	497 m	20-01-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Kulsvierparken 143 2800 Kongens Lyngby	130 m²	573 m	28-08-2025	6.496.000 kr.	49.969 kr./m²
Valnøddebakken 18 2800 Kongens Lyngby	125 m²	294 m	04-11-2025	7.525.000 kr.	60.200 kr./m²
Kulsvierparken 147 2800 Kongens Lyngby	128 m²	527 m	11-11-2025	6.770.000 kr.	52.891 kr./m²
Kulsviervej 122 2800 Kongens Lyngby	124 m²	295 m	25-04-2024	6.650.000 kr.	53.629 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4D 2800 Kongens Lyngby	126 m²	420 m	10-08-2026	7.150.000 kr.	56.746 kr./m²
Nøjsomhedsvej 4A 2800 Kongens Lyngby	126 m²	437 m	24-11-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Granparken 181 2800 Kongens Lyngby	128 m²	655 m	14-12-2023	5.400.000 kr.	42.188 kr./m²
Kulsvierparken 37 2800 Kongens Lyngby	128 m²	722 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Granparken 131 2800 Kongens Lyngby	127 m²	662 m	08-03-2024	5.560.000 kr.	43.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu