Kondrupvej 4, Smidstrup

Fritidshus · 75 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.241 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 75 m².2.471.550 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.824.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
9. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
9. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2024apr.Ejerskifte1.175.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.225.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	111 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	266 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	339 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	204 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	551 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Smidstrup Strandvej 131, Smidstrup 3250 Gilleleje	69 m²	49 m	09-03-2025	2.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Trehøis-Åsen 37, Smidstrup 3250 Gilleleje	77 m²	481 m	07-06-2025	3.200.000 kr.	41.558 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	453 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	258 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Vangegærdet 1, Udsholt 3250 Gilleleje	70 m²	308 m	20-08-2025	3.262.500 kr.	46.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu