Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ved Kirken 17

Villa · 184 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
827 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
5.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.527 kr/m².4.516.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 36.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.979.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden dec. 2018
539k2,0M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.775.000 kr.31. aug. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat5.979.846 kr.Markedet · 1992865.536 kr.Markedet · 1993813.832 kr.Markedet · 1994707.112 kr.Markedet · 1995803.896 kr.Markedet · 1996804.816 kr.Markedet · 1997982.560 kr.Markedet · 19981.161.040 kr.Markedet · 19991.091.672 kr.Markedet · 2000992.864 kr.Markedet · 20011.042.360 kr.Markedet · 20021.296.280 kr.Markedet · 20031.442.744 kr.Markedet · 20041.435.200 kr.Markedet · 20052.134.032 kr.Markedet · 20061.676.608 kr.Markedet · 20072.033.384 kr.Markedet · 20082.858.256 kr.Markedet · 20092.005.048 kr.Markedet · 20101.440.904 kr.Markedet · 20112.692.656 kr.Markedet · 20121.706.784 kr.Markedet · 20131.824.176 kr.Markedet · 20142.408.928 kr.Markedet · 20151.567.680 kr.Markedet · 20162.464.312 kr.Markedet · 20172.368.448 kr.Markedet · 20182.176.904 kr.Markedet · 20192.240.568 kr.Markedet · 20202.898.552 kr.Markedet · 20213.644.856 kr.Markedet · 20224.440.104 kr.Markedet · 20232.909.408 kr.Markedet · 20243.253.672 kr.Markedet · 20252.976.384 kr.Markedet · 20266.255.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.979.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2018dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kirken 25
9990 Skagen		145 m²62 m13-09-20245.725.000 kr.39.483 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²22 m02-08-20263.587.500 kr.36.237 kr./m²
Ved Kirken 19
9990 Skagen		99 m²22 m23-02-20263.550.000 kr.35.859 kr./m²
Søndervej 10
9990 Skagen		186 m²600 m15-06-20266.300.000 kr.33.871 kr./m²
Ankermedet 1
9990 Skagen		190 m²452 m06-08-20242.200.000 kr.11.579 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 89A
9990 Skagen		174 m²285 m29-04-20264.700.000 kr.27.011 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14
9990 Skagen		181 m²698 m27-01-20244.100.000 kr.22.652 kr./m²
Kappelborgvej 25
9990 Skagen		170 m²300 m07-11-20243.250.000 kr.19.118 kr./m²
Skovvej 40
9990 Skagen		173 m²499 m18-07-20265.425.000 kr.31.358 kr./m²
Skovvej 17
9990 Skagen		166 m²331 m05-05-20266.325.000 kr.38.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden