Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 12

Villa · 270 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.178 m², 9 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
1178 m²
Udestue
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.988.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.678 kr/m².17.539.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.345.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden aug. 2020
1,4M7,3M13,3M19,2M25,1M1992199620002004200820122016202020247. aug. 202016.500.000 kr.I dag · vores estimat17.345.246 kr.Markedet · 19921.911.870 kr.Markedet · 19932.358.180 kr.Markedet · 19942.083.050 kr.Markedet · 19952.437.290 kr.Markedet · 19962.551.230 kr.Markedet · 19973.008.610 kr.Markedet · 19983.135.240 kr.Markedet · 19994.079.160 kr.Markedet · 20004.334.310 kr.Markedet · 20015.145.120 kr.Markedet · 20024.663.710 kr.Markedet · 20035.520.960 kr.Markedet · 20045.574.150 kr.Markedet · 20056.480.000 kr.Markedet · 20066.938.460 kr.Markedet · 200710.515.690 kr.Markedet · 200810.806.480 kr.Markedet · 20099.297.990 kr.Markedet · 20108.729.100 kr.Markedet · 20118.948.610 kr.Markedet · 20129.667.890 kr.Markedet · 20139.298.530 kr.Markedet · 20149.802.080 kr.Markedet · 201510.248.390 kr.Markedet · 201610.707.930 kr.Markedet · 201711.191.500 kr.Markedet · 201811.289.240 kr.Markedet · 201913.308.300 kr.Markedet · 202015.396.210 kr.Markedet · 202116.173.270 kr.Markedet · 202221.738.780 kr.Markedet · 202317.155.260 kr.Markedet · 202417.223.300 kr.Markedet · 202518.489.060 kr.Markedet · 202622.109.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2020 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.345.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²711 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²128 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²487 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Helleruplund Alle 8
2900 Hellerup		282 m²292 m14-11-202316.700.000 kr.59.220 kr./m²
Duntzfelts Alle 33
2900 Hellerup		255 m²227 m22-12-202522.900.000 kr.89.804 kr./m²
Hellerupvej 19
2900 Hellerup		264 m²564 m17-12-202415.995.000 kr.60.587 kr./m²
Egebjerg Alle 2
2900 Hellerup		243 m²332 m08-10-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Bernstorffsvej 93
2900 Hellerup		256 m²734 m20-10-202514.995.000 kr.58.574 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²814 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Granhøjen 19
2900 Hellerup		272 m²1,1 km15-09-202415.400.000 kr.56.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden