Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Jægergårdsgade 31, 2.

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
44 m²
Erhvervsareal
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
89.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.678 kr/m².2.426.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJægergårdsgade gns: 46.177 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.503.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden feb. 2021
229k664k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.775.000 kr.21. sep. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat1.503.704 kr.Markedet · 1992268.660 kr.Markedet · 1993238.280 kr.Markedet · 1994238.700 kr.Markedet · 1995310.590 kr.Markedet · 1996324.205 kr.Markedet · 1997397.005 kr.Markedet · 1998410.130 kr.Markedet · 1999439.915 kr.Markedet · 2000480.130 kr.Markedet · 2001478.450 kr.Markedet · 2002571.900 kr.Markedet · 2003521.465 kr.Markedet · 2004624.995 kr.Markedet · 2005757.190 kr.Markedet · 2006954.835 kr.Markedet · 2007983.465 kr.Markedet · 2008935.865 kr.Markedet · 2009789.180 kr.Markedet · 2010854.945 kr.Markedet · 2011882.560 kr.Markedet · 2012880.915 kr.Markedet · 2013955.080 kr.Markedet · 2014973.420 kr.Markedet · 20151.042.510 kr.Markedet · 20161.161.895 kr.Markedet · 20171.248.450 kr.Markedet · 20181.385.440 kr.Markedet · 20191.294.545 kr.Markedet · 20201.355.375 kr.Markedet · 20211.520.540 kr.Markedet · 20221.553.440 kr.Markedet · 20231.461.915 kr.Markedet · 20241.494.080 kr.Markedet · 20251.503.950 kr.Markedet · 20261.726.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
21. sep. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jægergårdsgade 88, 2. th
8000 Aarhus C		48 m²246 m01-10-20252.350.000 kr.48.958 kr./m²
Jægergårdsgade 88, 2. tv
8000 Aarhus C		51 m²246 m21-03-20242.125.000 kr.41.667 kr./m²
Jægergårdsgade 88, 1. tv
8000 Aarhus C		51 m²246 m16-11-20232.350.000 kr.46.078 kr./m²
Jægergårdsgade 61, 3.
8000 Aarhus C		54 m²123 m06-07-20252.600.000 kr.48.148 kr./m²
Jægergårdsgade 46, 1.
8000 Aarhus C		55 m²69 m13-08-20242.450.000 kr.44.545 kr./m²
Jægergårdsgade 10, 2.
8000 Aarhus C		55 m²86 m14-12-20252.750.000 kr.50.000 kr./m²
Jægergårdsgade 83, 2.
8000 Aarhus C		56 m²242 m25-03-20241.800.000 kr.32.143 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, 3. tv
8000 Aarhus C		58 m²370 m17-07-20252.684.000 kr.46.276 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, st. th
8000 Aarhus C		58 m²370 m15-07-20252.500.000 kr.43.103 kr./m²
Jægergårdsgade 114A, 2. th
8000 Aarhus C		58 m²370 m03-07-20252.660.000 kr.45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden