Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Tybrindvænget 14

Rækkehus · 78 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.351 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybrindvænget gns: 21.341 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.666.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden jan. 2018
233k808k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20181.785.000 kr.31. mar. 20191.706.000 kr.6. jul. 2020765.000 kr.31. maj 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.666.985 kr.Markedet · 1992372.450 kr.Markedet · 1993394.992 kr.Markedet · 1994597.636 kr.Markedet · 1995232.752 kr.Markedet · 1996544.986 kr.Markedet · 1997793.416 kr.Markedet · 1998544.518 kr.Markedet · 1999581.256 kr.Markedet · 2000993.720 kr.Markedet · 2001806.520 kr.Markedet · 2002920.712 kr.Markedet · 2003636.636 kr.Markedet · 2004705.978 kr.Markedet · 2005789.672 kr.Markedet · 20061.157.676 kr.Markedet · 20071.334.346 kr.Markedet · 20081.471.548 kr.Markedet · 20091.150.500 kr.Markedet · 20101.184.274 kr.Markedet · 2011910.260 kr.Markedet · 20121.137.630 kr.Markedet · 20131.342.692 kr.Markedet · 20141.060.176 kr.Markedet · 20151.480.128 kr.Markedet · 20161.129.674 kr.Markedet · 20171.492.140 kr.Markedet · 20181.284.114 kr.Markedet · 20191.745.718 kr.Markedet · 20201.726.920 kr.Markedet · 20211.891.578 kr.Markedet · 20221.887.834 kr.Markedet · 20231.502.748 kr.Markedet · 20242.173.548 kr.Markedet · 20252.161.692 kr.Markedet · 20262.070.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2018 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.706.000 kr.
6. jul. 2020 · Alm. Salg
765.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.666.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2020jul.Solgt, familiehandel765.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.706.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybrindvænget 12
5230 Odense M		82 m²7 m01-10-20242.025.000 kr.24.695 kr./m²
Tybrindvænget 22
5230 Odense M		82 m²57 m04-09-20251.750.000 kr.21.341 kr./m²
Tybrindvænget 29
5230 Odense M		74 m²149 m13-04-20251.550.000 kr.20.946 kr./m²
Tybrindvænget 32
5230 Odense M		89 m²44 m04-11-20241.940.000 kr.21.798 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²91 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Tybrindvænget 16
5230 Odense M		103 m²10 m12-01-20261.915.000 kr.18.592 kr./m²
Tybrindvænget 31
5230 Odense M		102 m²157 m03-07-20252.360.000 kr.23.137 kr./m²
Tybrindvænget 8
5230 Odense M		106 m²31 m04-04-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Gelskovvænget 32
5230 Odense M		76 m²176 m26-08-20241.625.000 kr.21.382 kr./m²
Gelskovvænget 11
5230 Odense M		80 m²182 m08-08-20241.550.000 kr.19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden