Strandfogdensvej 71, Rødhus

Fritidshus · 104 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.642 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 104 m².2.294.656 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.773.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,38 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.773.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022885.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandfogdensvej 72, Rødhus 9490 Pandrup	61 m²	102 m	23-08-2026	1.470.000 kr.	24.098 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,4 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	1,5 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,4 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,5 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,5 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	578 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 360, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	625 m	10-07-2026	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	639 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 352, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	661 m	15-08-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu