Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Pomosavej 37, Søhus

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
212.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.530 kr/m² × 152 m².2.664.560 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.518.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden nov. 2025
508k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.518.646 kr.Markedet · 1992730.512 kr.Markedet · 1993507.680 kr.Markedet · 1994783.560 kr.Markedet · 1995848.008 kr.Markedet · 1996962.160 kr.Markedet · 19971.030.256 kr.Markedet · 19981.148.664 kr.Markedet · 19991.096.224 kr.Markedet · 2000945.440 kr.Markedet · 20011.296.408 kr.Markedet · 20021.072.056 kr.Markedet · 20031.016.576 kr.Markedet · 20041.231.352 kr.Markedet · 20051.130.576 kr.Markedet · 20061.827.952 kr.Markedet · 20072.438.232 kr.Markedet · 20081.988.920 kr.Markedet · 20092.084.224 kr.Markedet · 20101.886.472 kr.Markedet · 20111.976.000 kr.Markedet · 20121.577.760 kr.Markedet · 20131.514.224 kr.Markedet · 20141.830.840 kr.Markedet · 20151.726.568 kr.Markedet · 20162.185.304 kr.Markedet · 20171.819.592 kr.Markedet · 20182.285.472 kr.Markedet · 20191.945.600 kr.Markedet · 20202.258.872 kr.Markedet · 20212.454.648 kr.Markedet · 20222.441.424 kr.Markedet · 20232.473.040 kr.Markedet · 20242.559.984 kr.Markedet · 20252.891.648 kr.Markedet · 20263.072.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.518.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²87 m03-07-20262.725.000 kr.19.746 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²87 m23-11-20251.850.000 kr.13.406 kr./m²
Pomosavej 45, Søhus
5270 Odense N		138 m²87 m24-05-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus
5270 Odense N		135 m²76 m17-07-20242.035.000 kr.15.074 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus
5270 Odense N		116 m²106 m05-08-20252.175.000 kr.18.750 kr./m²
Tønnesvej 3, Søhus
5270 Odense N		153 m²82 m28-04-20242.100.000 kr.13.725 kr./m²
Tønnesvej 38, Søhus
5270 Odense N		158 m²52 m20-06-20241.995.000 kr.12.627 kr./m²
Tønnesvej 36, Søhus
5270 Odense N		160 m²69 m06-06-20243.475.000 kr.21.719 kr./m²
Slettensvej 56, Søhus
5270 Odense N		155 m²755 m23-06-20243.245.000 kr.20.935 kr./m²
Sleppevangen 67, Søhus
5270 Odense N		144 m²499 m03-11-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden