Th. Sauers Vej 106, 9000 Aalborg — Rækkehus · 118 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 279 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 2075 m²
Bebygget areal: 1056 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.905 kr/m².1.742.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTh. gns: 18.645 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-31,90 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Vores vurdering2.028.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,19 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Sauers Vej 58 9000 Aalborg	106 m²	86 m	21-08-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Th. Sauers Vej 4 9000 Aalborg	108 m²	226 m	28-06-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Th. Sauers Vej 62 9000 Aalborg	105 m²	130 m	21-03-2025	1.860.000 kr.	17.714 kr./m²
Th. Sauers Vej 72 9000 Aalborg	104 m²	101 m	20-03-2024	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Th. Sauers Vej 78 9000 Aalborg	98 m²	86 m	11-05-2025	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Th. Sauers Vej 82 9000 Aalborg	96 m²	74 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Th. Sauers Vej 84 9000 Aalborg	91 m²	66 m	26-08-2025	1.725.000 kr.	18.956 kr./m²
Th. Sauers Vej 46 9000 Aalborg	91 m²	129 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Th. Sauers Vej 17B 9000 Aalborg	90 m²	107 m	27-02-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Th. Sauers Vej 15 9000 Aalborg	90 m²	124 m	24-11-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu