Tofthøj Møllevej 48, Tofthøj

Villa · 228 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 5.104 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 5104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.884.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.972.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.972.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte
2022feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,3 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Kuldbjergvej 30, Kuldbjerg 7321 Gadbjerg	220 m²	1,6 km	12-01-2026	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	2,1 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	2,2 km	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	2,3 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	3,7 km	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	2,5 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	2,5 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	3,0 km	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	4,1 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu