Sæbyholmsvej 26

Villa · 176 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 650 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.244 kr/m².11.209.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.054.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,27 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.054.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	235 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	169 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 24 2500 Valby	150 m²	48 m	21-04-2024	8.800.000 kr.	58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	172 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	172 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	265 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	155 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Saxhøjvej 34 2500 Valby	179 m²	316 m	22-06-2026	10.890.000 kr.	60.838 kr./m²
Peter Bangs Vej 265B 2500 Valby	169 m²	411 m	16-01-2024	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Vestervang 11 2500 Valby	180 m²	616 m	16-06-2025	12.900.000 kr.	71.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu