Tunegårdsvænget 8, 4030 Tune — Rækkehus · 132 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.857 kr/m².3.965.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunegårdsvænget gns: 37.995 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.553 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.490.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunegårdsvænget 7 4030 Tune	132 m²	38 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Tunegårdsvænget 40 4030 Tune	115 m²	133 m	20-07-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Tunegårdsvænget 36 4030 Tune	115 m²	157 m	05-07-2025	4.595.000 kr.	39.957 kr./m²
Lisegårdsvænget 47 4030 Tune	132 m²	99 m	07-05-2024	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	185 m	05-07-2026	5.495.000 kr.	41.629 kr./m²
Lisegårdsstrædet 12 4030 Tune	132 m²	185 m	06-07-2025	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Lundegårdsparken 22 4030 Tune	134 m²	453 m	22-09-2024	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Lundegårdsparken 46 4030 Tune	134 m²	519 m	16-12-2023	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Lundegårdsparken 40 4030 Tune	134 m²	525 m	01-06-2025	3.295.000 kr.	24.590 kr./m²
Lundegårdsparken 20 4030 Tune	137 m²	454 m	28-09-2024	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu