Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Resedavej 6

Villa · 146 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 592 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.491 kr/m².10.298.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 59.474 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.078.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,87 pct. siden sep. 2020
1,1M3,7M6,3M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20205.250.000 kr.I dag · vores estimat8.078.075 kr.Markedet · 19921.117.630 kr.Markedet · 19931.131.500 kr.Markedet · 19941.112.374 kr.Markedet · 19951.173.402 kr.Markedet · 19961.470.220 kr.Markedet · 19971.796.822 kr.Markedet · 19981.865.296 kr.Markedet · 19992.066.192 kr.Markedet · 20002.192.044 kr.Markedet · 20012.573.688 kr.Markedet · 20022.196.278 kr.Markedet · 20032.670.486 kr.Markedet · 20042.755.020 kr.Markedet · 20053.526.192 kr.Markedet · 20065.060.068 kr.Markedet · 20073.746.798 kr.Markedet · 20084.213.268 kr.Markedet · 20094.163.190 kr.Markedet · 20104.465.848 kr.Markedet · 20114.380.000 kr.Markedet · 20124.238.672 kr.Markedet · 20134.605.862 kr.Markedet · 20144.594.328 kr.Markedet · 20154.774.346 kr.Markedet · 20165.351.922 kr.Markedet · 20175.756.634 kr.Markedet · 20186.477.144 kr.Markedet · 20196.257.122 kr.Markedet · 20207.234.884 kr.Markedet · 20218.276.448 kr.Markedet · 20229.311.880 kr.Markedet · 20237.941.524 kr.Markedet · 20248.023.138 kr.Markedet · 20258.747.152 kr.Markedet · 20269.879.674 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.078.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²142 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²46 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²31 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²288 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Resedavej 30
2820 Gentofte		164 m²251 m05-02-20249.400.000 kr.57.317 kr./m²
Resedavej 15
2820 Gentofte		169 m²71 m12-10-202510.900.000 kr.64.497 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²216 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²393 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²346 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²346 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden