Birkegaardsalle 18

Villa · 109 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.090 kr/m².5.103.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkegaardsalle gns: 42.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²+5,20 pct.
3Vores vurdering5.756.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.756.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2004Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1 2680 Solrød Strand	110 m²	130 m	30-11-2025	4.745.000 kr.	43.136 kr./m²
Aspevej 5 2680 Solrød Strand	108 m²	438 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	597 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Vestre Plantagevej 3 2680 Solrød Strand	112 m²	490 m	23-10-2024	4.550.000 kr.	40.625 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	107 m²	588 m	21-07-2025	8.750.000 kr.	81.776 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	554 m	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	802 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Fuglesangsvej 8 2680 Solrød Strand	105 m²	514 m	26-01-2025	4.550.000 kr.	43.333 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	547 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Uglevej 12B 2680 Solrød Strand	119 m²	293 m	23-08-2025	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu