Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Vedhammervej 12, Lumsås

Fritidshus · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 898 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 37.396 kr/m² × 64 m².2.393.344 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.608.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,79 pct. siden sep. 2025
140k757k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.056.804 kr.I dag · vores estimat2.608.110 kr.Markedet · 1992199.616 kr.Markedet · 1993205.440 kr.Markedet · 1994272.320 kr.Markedet · 1995299.968 kr.Markedet · 1996188.928 kr.Markedet · 1997243.200 kr.Markedet · 1998224.000 kr.Markedet · 1999320.000 kr.Markedet · 2000378.368 kr.Markedet · 2001339.840 kr.Markedet · 2002428.672 kr.Markedet · 2003565.312 kr.Markedet · 2004720.640 kr.Markedet · 2005838.336 kr.Markedet · 2006939.136 kr.Markedet · 2007961.344 kr.Markedet · 20081.000.000 kr.Markedet · 2009546.816 kr.Markedet · 2010694.720 kr.Markedet · 2011823.744 kr.Markedet · 2012636.480 kr.Markedet · 2013586.304 kr.Markedet · 2014611.584 kr.Markedet · 2015671.488 kr.Markedet · 2016663.552 kr.Markedet · 2017597.952 kr.Markedet · 2018705.856 kr.Markedet · 2019840.000 kr.Markedet · 20201.141.312 kr.Markedet · 20211.562.816 kr.Markedet · 20221.676.672 kr.Markedet · 20231.569.792 kr.Markedet · 20241.824.448 kr.Markedet · 20251.979.264 kr.Markedet · 20261.898.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.056.804 kr.
I dag · vores estimat
2.608.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.056.804 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedhammervej 13, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		82 m²128 m22-01-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		69 m²499 m18-12-20244.675.000 kr.67.754 kr./m²
Havegårdsvej 8
4500 Nykøbing Sj		64 m²1,4 km29-07-20261.795.000 kr.28.047 kr./m²
Karlasvej 1B, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		65 m²1,3 km05-11-20233.995.000 kr.61.462 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		64 m²1,6 km21-11-20241.820.000 kr.28.438 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		69 m²1,1 km17-04-20241.631.000 kr.23.638 kr./m²
Åvangsvej 5, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,3 km14-01-20261.200.000 kr.20.000 kr./m²
Åvangsvej 6, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²1,4 km09-06-20241.430.000 kr.23.833 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		67 m²1,5 km26-05-20251.482.000 kr.22.119 kr./m²
Borchertsvej 4, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		58 m²1,3 km17-07-20241.950.000 kr.33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden