Langeås 3, 4281 Gørlev — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².1.491.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangeås gns: 9.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,67 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	130 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	317 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Slagelsevej 32 4281 Gørlev	148 m²	936 m	01-01-2026	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	839 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	617 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	853 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	966 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	689 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	765 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	864 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu