Kalundborgvej 26

Villa · 145 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².1.859.425 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 8.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.084.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+158,09 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 457.100 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg807.500 kr.
2019okt.Solgt på tvangsauktion457.100 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	121 m	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	313 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	247 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	202 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Møllevangen 63 4281 Gørlev	142 m²	749 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	917 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	698 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	820 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	175 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	1,0 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu