Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Heibergs Have 72

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
869 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².3.366.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergs gns: 22.279 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.433.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,88 pct. siden okt. 2025
740k1,9M3,0M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.395.000 kr.I dag · vores estimat4.433.778 kr.Markedet · 1992913.744 kr.Markedet · 1993978.880 kr.Markedet · 1994977.040 kr.Markedet · 19951.020.832 kr.Markedet · 19961.031.688 kr.Markedet · 19971.072.352 kr.Markedet · 19981.230.040 kr.Markedet · 19991.369.512 kr.Markedet · 20001.751.496 kr.Markedet · 20011.326.456 kr.Markedet · 20021.923.720 kr.Markedet · 20032.031.728 kr.Markedet · 20042.035.040 kr.Markedet · 20052.581.152 kr.Markedet · 20062.973.808 kr.Markedet · 20073.160.016 kr.Markedet · 20082.905.176 kr.Markedet · 20092.664.872 kr.Markedet · 20102.494.120 kr.Markedet · 20112.453.272 kr.Markedet · 20122.002.656 kr.Markedet · 20132.856.600 kr.Markedet · 20141.723.344 kr.Markedet · 20152.488.784 kr.Markedet · 20162.413.528 kr.Markedet · 20172.628.624 kr.Markedet · 20183.131.128 kr.Markedet · 20192.946.944 kr.Markedet · 20203.380.816 kr.Markedet · 20213.805.120 kr.Markedet · 20224.055.728 kr.Markedet · 20233.618.360 kr.Markedet · 20244.128.776 kr.Markedet · 20254.391.528 kr.Markedet · 20264.432.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
4.433.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 2019Ombygning
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heibergs Have 32
4300 Holbæk		195 m²220 m14-10-20233.895.000 kr.19.974 kr./m²
Heibergs Have 40
4300 Holbæk		171 m²152 m23-06-20253.675.000 kr.21.491 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²129 m25-04-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²
Heibergs Have 19
4300 Holbæk		156 m²260 m02-08-20244.425.000 kr.28.365 kr./m²
Heibergs Have 9
4300 Holbæk		147 m²288 m02-04-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²
Heibergs Have 12
4300 Holbæk		142 m²269 m15-09-20252.900.000 kr.20.423 kr./m²
Heibergs Have 66
4300 Holbæk		135 m²74 m16-02-20263.715.000 kr.27.519 kr./m²
Heibergs Have 75
4300 Holbæk		132 m²147 m07-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Heibergs Have 46
4300 Holbæk		116 m²138 m15-01-20252.500.000 kr.21.552 kr./m²
Rahbeks Have 45
4300 Holbæk		172 m²58 m21-12-20232.450.000 kr.14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden