Skjoldborgsvej 3, 8723 Løsning — Villa · 185 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.352 kr/m².1.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborgsvej gns: 9.619 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.350 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.877.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1973jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	82 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Skjoldborgsvej 1 8723 Løsning	322 m²	35 m	07-07-2025	2.765.000 kr.	8.587 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	212 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	414 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Drachmannsvej 13 8723 Løsning	195 m²	295 m	20-01-2026	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	621 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Tranebovej 93 8723 Løsning	176 m²	497 m	28-04-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	501 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	506 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Venusvej 23 8723 Løsning	175 m²	589 m	01-10-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu