Grønskifte 3

Villa · 102 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1974. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.805 kr/m².5.414.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønskifte gns: 39.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.494 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.365.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønskifte 6 2650 Hvidovre	144 m²	40 m	07-10-2026	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	213 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	160 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Markleddet 11 2650 Hvidovre	101 m²	448 m	15-02-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Åstrupgårdsvej 3A 2650 Hvidovre	104 m²	456 m	26-10-2025	5.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Kirkebroen 57 2650 Hvidovre	105 m²	397 m	01-02-2024	5.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Klardam 4 2650 Hvidovre	101 m²	559 m	16-04-2025	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
Kløverprisvej 22 2650 Hvidovre	100 m²	499 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Landlystvej 39 2650 Hvidovre	100 m²	546 m	30-06-2026	6.510.000 kr.	65.100 kr./m²
Dalumvej 14 2650 Hvidovre	101 m²	654 m	12-08-2025	4.510.000 kr.	44.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu