Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Præstetoften 9, Ledøje

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 862 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 31.138 kr/m² × 206 m².6.414.428 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.282.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden jan. 2026
757k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.900.000 kr.I dag · vores estimat6.282.572 kr.Markedet · 19921.230.026 kr.Markedet · 19931.080.676 kr.Markedet · 19941.600.002 kr.Markedet · 19951.070.994 kr.Markedet · 19961.484.848 kr.Markedet · 19972.079.776 kr.Markedet · 19982.239.014 kr.Markedet · 19991.951.232 kr.Markedet · 20002.250.344 kr.Markedet · 20012.403.402 kr.Markedet · 20021.189.856 kr.Markedet · 20032.726.410 kr.Markedet · 20043.032.938 kr.Markedet · 20053.250.886 kr.Markedet · 20063.755.174 kr.Markedet · 20076.509.806 kr.Markedet · 20084.245.248 kr.Markedet · 20094.196.220 kr.Markedet · 20103.815.944 kr.Markedet · 20113.191.558 kr.Markedet · 20124.205.078 kr.Markedet · 20134.452.278 kr.Markedet · 20143.942.634 kr.Markedet · 20153.448.852 kr.Markedet · 20164.495.126 kr.Markedet · 20174.811.130 kr.Markedet · 20184.313.228 kr.Markedet · 20194.401.808 kr.Markedet · 20204.858.510 kr.Markedet · 20215.568.386 kr.Markedet · 20227.782.474 kr.Markedet · 20235.642.340 kr.Markedet · 20246.224.084 kr.Markedet · 20256.808.300 kr.Markedet · 20267.384.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.282.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²27 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²
Præstetoften 15, Ledøje
2765 Smørum		133 m²99 m15-02-20243.600.000 kr.27.068 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²322 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²606 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²461 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²186 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Øbakkevej 1, Ledøje
2765 Smørum		225 m²552 m19-11-20236.300.000 kr.28.000 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²1,4 km24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Klokkertoften 21, Ledøje
2765 Smørum		169 m²150 m27-07-20255.275.000 kr.31.213 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²435 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden