Bernstorffsvej 52

Villa · 148 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 346 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.815 kr/m².5.413.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBernstorffsvej gns: 40.551 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.154.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,71 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorffsvej 28 5000 Odense C	155 m²	220 m	19-05-2026	7.045.000 kr.	45.452 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	135 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	109 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Munkebjergvej 39 5000 Odense C	147 m²	141 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.531 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	592 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Tesdorpfsvej 40 5000 Odense C	161 m²	254 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	44.099 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	463 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Segelckesvej 7 5000 Odense C	160 m²	357 m	07-02-2024	6.895.000 kr.	43.094 kr./m²
Guldbergsvej 3 5000 Odense C	158 m²	534 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Tesdorpfsvej 12 5000 Odense C	165 m²	193 m	14-04-2025	5.995.000 kr.	36.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu