Munkerisvej 81

Villa · 110 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.400 kr/m².2.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 24.273 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.600.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,33 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	58 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Munkerisvej 65 5230 Odense M	93 m²	129 m	17-09-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Munkerisvej 71 5230 Odense M	88 m²	82 m	21-07-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Munkerisvej 79 5230 Odense M	87 m²	18 m	12-03-2025	2.470.000 kr.	28.391 kr./m²
Bramstrupvej 6 5230 Odense M	110 m²	350 m	01-07-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Gyldenstenvej 34 5230 Odense M	116 m²	43 m	29-09-2025	3.375.000 kr.	29.095 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	443 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Kallerupvej 24 5230 Odense M	115 m²	368 m	14-10-2024	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	662 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Munkebjergvej 73 5230 Odense M	106 m²	501 m	10-09-2024	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu