Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Smøgen 4

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 114 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
501 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.786 kr/m².2.205.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.079.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,18 pct. siden maj 2018
449k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.895.000 kr.14. jul. 20201.790.000 kr.I dag · vores estimat2.079.646 kr.Markedet · 1992530.145 kr.Markedet · 1993589.599 kr.Markedet · 19941.079.973 kr.Markedet · 1995468.909 kr.Markedet · 1996460.566 kr.Markedet · 19971.408.671 kr.Markedet · 1998587.007 kr.Markedet · 19991.167.048 kr.Markedet · 2000661.365 kr.Markedet · 20011.246.185 kr.Markedet · 20021.117.152 kr.Markedet · 20031.391.094 kr.Markedet · 2004815.103 kr.Markedet · 20051.315.764 kr.Markedet · 20061.855.386 kr.Markedet · 20071.869.723 kr.Markedet · 20081.586.223 kr.Markedet · 20091.417.500 kr.Markedet · 20101.401.948 kr.Markedet · 20111.009.908 kr.Markedet · 20121.383.723 kr.Markedet · 20131.145.745 kr.Markedet · 20141.296.810 kr.Markedet · 20151.209.654 kr.Markedet · 20161.850.445 kr.Markedet · 20171.714.284 kr.Markedet · 20181.404.864 kr.Markedet · 20192.018.277 kr.Markedet · 20202.018.034 kr.Markedet · 20211.963.602 kr.Markedet · 20222.402.541 kr.Markedet · 20231.902.285 kr.Markedet · 20242.219.157 kr.Markedet · 20251.642.761 kr.Markedet · 20262.215.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.895.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 8
3480 Fredensborg		79 m²7 m28-08-20262.875.000 kr.36.392 kr./m²
Smøgen 8
3480 Fredensborg		79 m²7 m07-08-20251.895.000 kr.23.987 kr./m²
Smøgen 12
3480 Fredensborg		84 m²11 m30-11-20253.150.000 kr.37.500 kr./m²
Smøgen 7, 2.
3480 Fredensborg		64 m²47 m27-10-20251.650.000 kr.25.781 kr./m²
Chrst Boecksvej 10, 1.
3480 Fredensborg		81 m²148 m11-11-20251.800.000 kr.22.222 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 2. tv
3480 Fredensborg		75 m²135 m28-05-20252.610.000 kr.34.800 kr./m²
Slotsgade 8F, 1. tv.
3480 Fredensborg		74 m²135 m26-08-20262.250.000 kr.30.405 kr./m²
Tinghusvej 9A, st. tv
3480 Fredensborg		75 m²238 m21-06-20262.095.000 kr.27.933 kr./m²
Chrst Boecksvej 16, st. tv
3480 Fredensborg		74 m²213 m19-02-20261.975.000 kr.26.689 kr./m²
Parken 10, 1. th
3480 Fredensborg		79 m²782 m28-05-20261.750.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden