Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Solvangsvej 38

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.431.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.887 kr/m².1.973.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangsvej gns: 15.947 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.233.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jan. 2020
474k965k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.300.000 kr.28. feb. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.233.853 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 1999921.705 kr.Markedet · 2000993.558 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.032.516 kr.Markedet · 20031.122.816 kr.Markedet · 20041.179.060 kr.Markedet · 20051.311.543 kr.Markedet · 20061.718.151 kr.Markedet · 20071.758.528 kr.Markedet · 20081.883.658 kr.Markedet · 20091.436.028 kr.Markedet · 20101.489.434 kr.Markedet · 20111.452.153 kr.Markedet · 20121.064.250 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.112.109 kr.Markedet · 20151.221.501 kr.Markedet · 20161.310.898 kr.Markedet · 20171.340.052 kr.Markedet · 20181.527.618 kr.Markedet · 20191.525.167 kr.Markedet · 20201.598.181 kr.Markedet · 20211.747.176 kr.Markedet · 20221.942.998 kr.Markedet · 20231.864.953 kr.Markedet · 20241.880.820 kr.Markedet · 20252.028.267 kr.Markedet · 20262.365.602 kr.Markedet · 20271.632.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.233.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvangsvej 55
4700 Næstved		128 m²72 m02-09-20241.946.500 kr.15.207 kr./m²
Solvangsvej 45
4700 Næstved		137 m²55 m29-10-20252.010.000 kr.14.672 kr./m²
Solvangsvej 13
4700 Næstved		123 m²352 m20-12-20253.295.000 kr.26.789 kr./m²
Solvangsvej 24
4700 Næstved		118 m²176 m30-04-20262.095.000 kr.17.754 kr./m²
Solvangsvej 8
4700 Næstved		141 m²343 m09-09-20252.225.000 kr.15.780 kr./m²
Solvangsvej 59
4700 Næstved		145 m²116 m04-12-20251.723.000 kr.11.883 kr./m²
Solvangsvej 31
4700 Næstved		105 m²199 m09-07-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Solvangsvej 35
4700 Næstved		156 m²153 m11-05-20252.675.000 kr.17.147 kr./m²
Solvangsvej 2
4700 Næstved		96 m²393 m15-05-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Solvangsvej 33
4700 Næstved		86 m²171 m09-05-20241.265.000 kr.14.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden