Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nørresøvej Nord 11

Villa · 187 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.559 kr/m².2.930.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørresøvej gns: 36.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.612 kr/m²+105,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.649.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,73 pct. siden nov. 2017
685k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.450.000 kr.31. aug. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat5.649.039 kr.Markedet · 1992920.601 kr.Markedet · 1993685.168 kr.Markedet · 1994833.833 kr.Markedet · 1995843.744 kr.Markedet · 1996886.006 kr.Markedet · 19971.218.866 kr.Markedet · 19981.105.357 kr.Markedet · 19991.296.658 kr.Markedet · 20001.028.126 kr.Markedet · 20011.189.320 kr.Markedet · 20021.289.178 kr.Markedet · 20031.338.172 kr.Markedet · 20041.422.135 kr.Markedet · 20051.368.653 kr.Markedet · 20061.623.534 kr.Markedet · 20071.996.412 kr.Markedet · 20082.209.966 kr.Markedet · 20091.952.654 kr.Markedet · 20102.010.624 kr.Markedet · 20112.395.470 kr.Markedet · 20121.950.784 kr.Markedet · 20131.853.918 kr.Markedet · 20142.094.587 kr.Markedet · 20152.133.109 kr.Markedet · 20162.026.145 kr.Markedet · 20172.273.733 kr.Markedet · 20182.419.032 kr.Markedet · 20192.135.540 kr.Markedet · 20202.581.161 kr.Markedet · 20212.744.599 kr.Markedet · 20223.122.339 kr.Markedet · 20233.081.760 kr.Markedet · 20243.062.873 kr.Markedet · 20253.175.447 kr.Markedet · 20263.011.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.649.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresøvej Nord 13
8800 Viborg		100 m²33 m17-03-20242.002.000 kr.20.020 kr./m²
Skovbakkevej 55
8800 Viborg		189 m²459 m08-02-20242.480.000 kr.13.122 kr./m²
Nørremøllevej Nord 14
8800 Viborg		187 m²623 m05-08-20262.660.000 kr.14.225 kr./m²
Skovbakkevej 29
8800 Viborg		190 m²565 m19-09-20243.150.000 kr.16.579 kr./m²
Kokildehøjen 15
8800 Viborg		184 m²709 m02-11-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Skovbakkevej 54
8800 Viborg		179 m²537 m15-01-20253.420.000 kr.19.106 kr./m²
Arildsvej 27
8800 Viborg		190 m²772 m31-03-20263.250.000 kr.17.105 kr./m²
Vesterheden 71
8800 Viborg		193 m²720 m07-05-20261.605.000 kr.8.316 kr./m²
Hermodsvej 13
8800 Viborg		186 m²940 m01-10-20263.295.000 kr.17.715 kr./m²
Kokildehøjen 2B
8800 Viborg		193 m²840 m10-12-20244.195.000 kr.21.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden