Kamillevej 5, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.216 m², 2 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.491 kr/m².776.775 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamillevej gns: 11.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 18.904 kr/m²-39,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering746.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,58 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 746.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 13 4750 Lundby	66 m²	109 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kamillevej 14 4750 Lundby	35 m²	58 m	22-10-2025	320.000 kr.	9.143 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	378 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	139 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	305 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	444 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	873 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	873 m	19-08-2024	915.000 kr.	15.000 kr./m²
Stenurtvej 1 4750 Lundby	66 m²	338 m	06-10-2025	962.500 kr.	14.583 kr./m²
Ulvefodsvej 6 4750 Lundby	50 m²	401 m	16-06-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu