Menu
For mæglere Log ind
Forårsvej 32
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Forårsvej 32

Villa · 222 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 25.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
661 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.892 kr/m².18.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForårsvej gns: 79.935 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.241.636 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 25.900.000 kr / Estimat: 22.107.224 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden jul. 2020
1,6M6,4M11,3M16,1M20,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202015.000.000 kr.I dag · vores estimat18.241.636 kr.Markedet · 19921.990.674 kr.Markedet · 19931.956.042 kr.Markedet · 19942.317.014 kr.Markedet · 19952.616.936 kr.Markedet · 19962.332.998 kr.Markedet · 19972.807.190 kr.Markedet · 19983.001.440 kr.Markedet · 19993.222.552 kr.Markedet · 20004.038.624 kr.Markedet · 20014.664.220 kr.Markedet · 20024.709.064 kr.Markedet · 20034.031.298 kr.Markedet · 20044.735.038 kr.Markedet · 20056.342.984 kr.Markedet · 20069.671.208 kr.Markedet · 20077.668.990 kr.Markedet · 20088.596.284 kr.Markedet · 20096.378.504 kr.Markedet · 20106.424.014 kr.Markedet · 20117.794.864 kr.Markedet · 20129.055.158 kr.Markedet · 20138.625.810 kr.Markedet · 20147.744.914 kr.Markedet · 20159.284.928 kr.Markedet · 201610.200.012 kr.Markedet · 201711.617.482 kr.Markedet · 201812.594.282 kr.Markedet · 201912.370.506 kr.Markedet · 202013.857.906 kr.Markedet · 202115.042.054 kr.Markedet · 202219.241.628 kr.Markedet · 202315.767.106 kr.Markedet · 202417.177.916 kr.Markedet · 202518.054.150 kr.Markedet · 202619.535.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
18.241.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		203 m²45 m10-06-202415.700.000 kr.77.340 kr./m²
Forårsvej 27
2920 Charlottenlund		177 m²150 m03-10-202415.495.000 kr.87.542 kr./m²
Forårsvej 1
2920 Charlottenlund		166 m²256 m27-03-202513.700.000 kr.82.530 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²67 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²363 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Fortunvej 11
2920 Charlottenlund		230 m²545 m09-10-202317.300.000 kr.75.217 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²449 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²781 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²339 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²88 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden