Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8990 Fårup

Granvænget 3

Villa · 175 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 935 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
935 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².1.517.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGranvænget gns: 12.244 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8990-snit 9.260 kr/m²+32,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.671.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden sep. 2020
230k917k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.798.000 kr.I dag · vores estimat1.671.553 kr.Markedet · 1992590.275 kr.Markedet · 1993300.825 kr.Markedet · 1994718.200 kr.Markedet · 1995725.375 kr.Markedet · 1996592.725 kr.Markedet · 1997361.200 kr.Markedet · 1998550.900 kr.Markedet · 1999450.450 kr.Markedet · 2000686.875 kr.Markedet · 2001294.700 kr.Markedet · 2002875.000 kr.Markedet · 20031.077.825 kr.Markedet · 20041.092.700 kr.Markedet · 2005569.975 kr.Markedet · 20061.035.825 kr.Markedet · 2007390.950 kr.Markedet · 20081.840.475 kr.Markedet · 2009916.300 kr.Markedet · 20101.334.025 kr.Markedet · 20111.885.275 kr.Markedet · 20121.194.900 kr.Markedet · 20131.333.675 kr.Markedet · 20141.285.025 kr.Markedet · 20151.253.525 kr.Markedet · 20161.622.950 kr.Markedet · 2017903.700 kr.Markedet · 2018969.325 kr.Markedet · 20192.979.550 kr.Markedet · 20202.796.675 kr.Markedet · 20211.266.475 kr.Markedet · 20221.925.000 kr.Markedet · 2023477.225 kr.Markedet · 20241.553.125 kr.Markedet · 20251.778.000 kr.Markedet · 20261.137.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
I dag · vores estimat
1.671.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvænget 32
8990 Fårup		160 m²273 m27-08-20242.295.000 kr.14.344 kr./m²
Granvænget 17
8990 Fårup		154 m²189 m16-09-20252.150.000 kr.13.961 kr./m²
Sandvænget 3
8990 Fårup		172 m²220 m02-06-20251.195.000 kr.6.948 kr./m²
Stadion Alle 9
8990 Fårup		164 m²519 m11-08-20251.478.000 kr.9.012 kr./m²
Pilevænget 11
8990 Fårup		159 m²419 m01-06-2025995.000 kr.6.258 kr./m²
Pilevænget 15
8990 Fårup		197 m²425 m26-11-20251.375.000 kr.6.980 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk
8990 Fårup		171 m²1,8 km21-11-20241.845.000 kr.10.789 kr./m²
Pilevænget 40
8990 Fårup		134 m²189 m22-04-20251.275.000 kr.9.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 16
8990 Fårup		145 m²900 m03-04-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²
Storegade 36
8990 Fårup		140 m²729 m14-05-2025875.000 kr.6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden