Krakasvej 5

Villa · 130 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 501 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.238 kr/m².3.958.916 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrakasvej gns: 31.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²+7,20 pct.
3Vores vurdering4.202.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1989Bygget
1988feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krakasvej 3 3650 Ølstykke	133 m²	22 m	16-04-2026	4.622.500 kr.	34.756 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	257 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²
Idunsvej 3 3650 Ølstykke	131 m²	206 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	114 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	234 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Roarsvej 13 3650 Ølstykke	135 m²	194 m	12-02-2024	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Idunsvej 19 3650 Ølstykke	124 m²	140 m	21-08-2025	4.270.000 kr.	34.435 kr./m²
Helgesvej 10 3650 Ølstykke	135 m²	267 m	10-11-2025	3.845.000 kr.	28.481 kr./m²
Helgesvej 24 3650 Ølstykke	135 m²	286 m	04-03-2026	4.366.660 kr.	32.346 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	427 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu