Prisvurdering · 4700 Næstved

Parkvej 22, 5. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 6818 m²
Bebygget areal: 748 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.095.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 886.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg886.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2015okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 22, 1. tv 4700 Næstved	110 m²	0 m	16-03-2024	1.030.000 kr.	9.364 kr./m²
Parkvej 2, 2. tv 4700 Næstved	110 m²	69 m	17-06-2025	970.000 kr.	8.818 kr./m²
Parkvej 24, 5. th 4700 Næstved	95 m²	16 m	25-06-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Parkvej 26, 1. th 4700 Næstved	95 m²	31 m	29-04-2026	1.001.250 kr.	10.539 kr./m²
Parkvej 28, 2. th 4700 Næstved	95 m²	46 m	05-02-2026	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 28, 5. th 4700 Næstved	95 m²	46 m	10-12-2025	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Parkvej 10, 6. th 4700 Næstved	96 m²	131 m	06-08-2025	942.500 kr.	9.818 kr./m²
Parkvej 8, 5. th 4700 Næstved	95 m²	114 m	18-09-2026	1.390.000 kr.	14.632 kr./m²
Parkvej 162, 2. 180 4700 Næstved	105 m²	1,0 km	20-05-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Parkvej 164, st. 61 4700 Næstved	105 m²	1,1 km	14-04-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu