Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hovkrogvej 29, Vejlby Fed

Landejendom · 170 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 48.774 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
48774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 463% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.635.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,43 pct. siden maj 1994
91k2,3M4,5M6,7M8,9M199419992002200520092012201720202023202631. maj 1994444.000 kr.10. sep. 20202.500.000 kr.I dag · vores estimat3.635.740 kr.Markedet · 1995688.500 kr.Markedet · 19972.094.400 kr.Markedet · 19991.439.390 kr.Markedet · 20001.871.530 kr.Markedet · 20011.642.030 kr.Markedet · 20022.565.980 kr.Markedet · 20031.189.320 kr.Markedet · 200491.460 kr.Markedet · 20051.630.130 kr.Markedet · 20071.101.770 kr.Markedet · 20081.195.780 kr.Markedet · 20091.764.090 kr.Markedet · 20102.904.960 kr.Markedet · 20117.183.860 kr.Markedet · 20123.548.750 kr.Markedet · 20132.197.250 kr.Markedet · 20162.348.380 kr.Markedet · 20172.554.930 kr.Markedet · 20181.537.140 kr.Markedet · 20192.417.740 kr.Markedet · 20201.793.330 kr.Markedet · 20213.582.920 kr.Markedet · 20222.509.030 kr.Markedet · 20234.438.700 kr.Markedet · 20243.261.110 kr.Markedet · 20252.056.490 kr.Markedet · 20265.128.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
444.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.635.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1994majEjerskifte444.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²2,6 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²1,7 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²5,2 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²4,9 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²2,8 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²5,4 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Bogensevej 5
5500 Middelfart		124 m²5,1 km26-03-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²2,1 km10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²1,7 km23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²5,5 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden