Scheelsmindevej 63

Rækkehus · 75 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 75 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.767 kr/m².1.722.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.284.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	132 m	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	126 m	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Agertoften 52 9200 Aalborg SV	90 m²	199 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Byvænget 3B 9200 Aalborg SV	85 m²	1,7 km	14-02-2024	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	95 m²	1,8 km	05-01-2025	2.430.000 kr.	25.579 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	1,2 km	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	1,2 km	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Kalmanparken 37 9200 Aalborg SV	76 m²	4,7 km	12-05-2025	1.495.000 kr.	19.671 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	1,5 km	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	1,5 km	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu