Elverhøjsvej 10, 9700 Brønderslev — Villa · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.437 kr/m².1.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjsvej gns: 9.089 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.058.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 5 9700 Brønderslev	116 m²	73 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	396 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	99 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	281 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	718 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	457 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Gravensgade 122 9700 Brønderslev	104 m²	543 m	04-12-2025	590.000 kr.	5.673 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	560 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Reventlowsvej 6 9700 Brønderslev	120 m²	203 m	20-06-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Dannebrogsgade 48B 9700 Brønderslev	115 m²	605 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu