Kirsebærlunden 21

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.482 kr/m².6.282.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 42.959 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.999.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,08 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	161 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	198 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	36 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	187 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	250 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	133 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Abildlunden 51 3460 Birkerød	113 m²	94 m	03-10-2023	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Plantagevej 33 3460 Birkerød	120 m²	312 m	24-03-2025	5.695.000 kr.	47.458 kr./m²
Slåenbakken 20 3460 Birkerød	120 m²	415 m	18-09-2024	5.650.000 kr.	47.083 kr./m²
Bregnebakken 4 3460 Birkerød	117 m²	600 m	12-11-2024	6.075.000 kr.	51.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu