Horsensvej 15, 8732 Hovedgård — Villa · 186 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8732).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².2.751.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 14.407 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.271.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21A 8732 Hovedgård	187 m²	245 m	20-03-2025	2.998.000 kr.	16.032 kr./m²
Horsensvej 26 8732 Hovedgård	177 m²	66 m	27-02-2024	2.550.000 kr.	14.407 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	93 m	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Horsensvej 20A 8732 Hovedgård	124 m²	94 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	490 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Tornbjerg 73 8732 Hovedgård	175 m²	417 m	22-05-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Præstevænget 34 8732 Hovedgård	180 m²	648 m	26-11-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
N P Danmarksvej 9 8732 Hovedgård	182 m²	789 m	30-05-2025	3.575.000 kr.	19.643 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	514 m	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	509 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu