Sandvejen 19, Ulvshale

Fritidshus · 41 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 41 m².899.827 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering972.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,43 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 972.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, familiehandel433.500 kr.
2017sep.Ejerskifte710.000 kr.
2001Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandvejen 39, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	364 m	25-03-2026	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	1,6 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	1,6 km	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	2,1 km	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	1,6 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	1,9 km	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	2,4 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Cypresvænget 14, Ulvshale 4780 Stege	52 m²	1,0 km	26-06-2026	1.315.500 kr.	25.298 kr./m²
Ulvshalevej 273, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	379 m	25-09-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	2,4 km	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu