Orionvej 19

Fritidshus · 134 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.719.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.093 kr/m².4.888.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrionvej gns: 45.365 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.001.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,13 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2009Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orionvej 38 3100 Hornbæk	137 m²	341 m	26-03-2024	6.215.000 kr.	45.365 kr./m²
Orionvej 9 3100 Hornbæk	100 m²	77 m	02-04-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Orionvej 10 3100 Hornbæk	89 m²	75 m	22-11-2025	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Orionvej 22 3100 Hornbæk	75 m²	132 m	23-06-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Tycho Jessens Vej 22 3100 Hornbæk	140 m²	574 m	09-01-2024	7.300.000 kr.	52.143 kr./m²
Nordstjernevej 1 3100 Hornbæk	109 m²	186 m	10-07-2026	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Merkurvej 14 3100 Hornbæk	103 m²	227 m	12-03-2026	5.075.000 kr.	49.272 kr./m²
Sandagerhusvej 107 3100 Hornbæk	167 m²	190 m	26-01-2025	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Uranusvej 12 3100 Hornbæk	172 m²	247 m	11-09-2024	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Birkedamsvej 9 3100 Hornbæk	91 m²	100 m	03-08-2026	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu