Skrænten 52

Rækkehus · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.109 kr/m².3.388.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 25.526 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 28.148 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.483.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1975majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 10 4300 Holbæk	122 m²	84 m	08-11-2023	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	766 m	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	1,4 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Holbergs Have 1 4300 Holbæk	127 m²	1,4 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	828 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Alfred Hansens Have 26 4300 Holbæk	102 m²	139 m	09-10-2023	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	255 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Humlehaven 3 4300 Holbæk	123 m²	1,6 km	07-04-2024	3.744.500 kr.	30.443 kr./m²
Guldhalevej 5 4300 Holbæk	125 m²	1,8 km	24-04-2025	4.205.000 kr.	33.640 kr./m²
Blåhalevej 2 4300 Holbæk	125 m²	1,8 km	22-05-2025	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu