Fyrren 7

Villa · 126 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.086 kr/m².3.276.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrren gns: 28.115 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+12,20 pct.
3Lille grund til villaKun 243 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.779.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrren 5 4300 Holbæk	126 m²	7 m	17-09-2025	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Fyrren 9 4300 Holbæk	126 m²	15 m	25-10-2023	3.295.000 kr.	26.151 kr./m²
Fyrren 11 4300 Holbæk	126 m²	22 m	24-08-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Fyrren 15 4300 Holbæk	126 m²	41 m	23-04-2024	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Fyrren 17 4300 Holbæk	126 m²	57 m	12-02-2025	3.820.000 kr.	30.317 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	424 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	323 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Godthaabsvej 26 4300 Holbæk	122 m²	389 m	11-12-2023	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Anders Larsensvej 10 4300 Holbæk	125 m²	591 m	15-10-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	529 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu