Odinsvej 3, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.528 kr/m².3.012.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 42.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.073.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.073.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 3210 Vejby	74 m²	324 m	13-08-2025	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Odinsvej 10 3210 Vejby	75 m²	196 m	04-12-2024	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	231 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	513 m	29-06-2026	3.250.000 kr.	52.419 kr./m²
Holløselund Strandvej 69 3210 Vejby	62 m²	513 m	10-07-2024	2.310.000 kr.	37.258 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	62 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Mellemkæret 1 3210 Vejby	60 m²	327 m	26-10-2025	3.065.000 kr.	51.083 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	247 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Baldersvej 3 3210 Vejby	64 m²	382 m	01-04-2025	1.735.000 kr.	27.109 kr./m²
Bjørnedalen 13 3210 Vejby	61 m²	528 m	05-07-2025	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu