Gran Alle 21, Møborg

Villa · 246 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 7.765 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 7765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i MøborgMedian pris/m² for villa i Møborg (7660, sidste 24 mdr.): 3.500 kr/m² × 246 m².861.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.541.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	70 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	720 m	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Søhusvænget 4 7660 Bækmarksbro	275 m²	600 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	6.909 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	1,2 km	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	135 m	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	1,0 km	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	1,1 km	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	1,2 km	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	763 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	1,1 km	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu