Adelvej 26, Bæk

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 5.422 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.893 kr/m².1.968.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.010.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+402,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
18. jun. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
apr.Ejerskifte400.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1956Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7, Bæk 6500 Vojens	269 m²	2,1 km	07-08-2026	2.135.000 kr.	7.937 kr./m²
Dyssebakken 75 6500 Vojens	187 m²	2,3 km	04-10-2024	1.575.000 kr.	8.422 kr./m²
Bygaden 24, Jegerup 6500 Vojens	187 m²	2,3 km	10-12-2023	945.000 kr.	5.053 kr./m²
Engkær 20, Jegerup 6500 Vojens	201 m²	2,1 km	20-07-2026	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Dyssebakken 11 6500 Vojens	196 m²	2,3 km	22-01-2024	1.950.000 kr.	9.949 kr./m²
Frihedsvej 2, Jegerup 6500 Vojens	209 m²	1,8 km	05-06-2026	4.800.000 kr.	22.967 kr./m²
Dyssebakken 127 6500 Vojens	180 m²	2,3 km	18-11-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Dyssebakken 9 6500 Vojens	202 m²	2,3 km	17-11-2024	2.125.000 kr.	10.520 kr./m²
Dyssebakken 105 6500 Vojens	178 m²	2,4 km	03-06-2024	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Engkær 14, Jegerup 6500 Vojens	169 m²	2,1 km	05-05-2026	760.000 kr.	4.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu