Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 72

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 292 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
694.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.206 kr/m².2.891.442 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.124.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden aug. 2017
529k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.850.000 kr.31. jul. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat3.124.216 kr.Markedet · 1992581.904 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995800.784 kr.Markedet · 1996770.832 kr.Markedet · 1997830.880 kr.Markedet · 1998955.872 kr.Markedet · 19991.028.880 kr.Markedet · 20001.109.088 kr.Markedet · 20011.158.480 kr.Markedet · 20021.152.576 kr.Markedet · 20031.253.376 kr.Markedet · 20041.316.160 kr.Markedet · 20051.464.048 kr.Markedet · 20061.917.936 kr.Markedet · 20071.963.008 kr.Markedet · 20082.102.688 kr.Markedet · 20091.603.008 kr.Markedet · 20101.662.624 kr.Markedet · 20111.621.008 kr.Markedet · 20121.188.000 kr.Markedet · 20131.427.760 kr.Markedet · 20141.241.424 kr.Markedet · 20151.363.536 kr.Markedet · 20161.463.328 kr.Markedet · 20171.495.872 kr.Markedet · 20181.705.248 kr.Markedet · 20191.702.512 kr.Markedet · 20201.784.016 kr.Markedet · 20211.950.336 kr.Markedet · 20222.168.928 kr.Markedet · 20232.081.808 kr.Markedet · 20242.099.520 kr.Markedet · 20252.264.112 kr.Markedet · 20262.621.232 kr.Markedet · 20271.821.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.124.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 41
4700 Næstved		150 m²526 m20-08-20263.800.000 kr.25.333 kr./m²
Præstøvej 2A
4700 Næstved		137 m²608 m09-03-20253.200.000 kr.23.358 kr./m²
Præstøvej 81
4700 Næstved		127 m²101 m07-06-20261.995.000 kr.15.709 kr./m²
Præstøvej 44
4700 Næstved		160 m²204 m11-04-20241.828.300 kr.11.427 kr./m²
Præstøvej 132
4700 Næstved		132 m²468 m03-12-20252.175.000 kr.16.477 kr./m²
Præstøvej 36
4700 Næstved		128 m²252 m25-09-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²564 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²
Præstøvej 203
4700 Næstved		131 m²762 m09-12-20231.675.000 kr.12.786 kr./m²
Præstøvej 53
4700 Næstved		167 m²411 m02-09-20264.200.000 kr.25.150 kr./m²
Præstøvej 25
4700 Næstved		122 m²784 m19-08-20252.651.123 kr.21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden