Ravnstrupvej 75, Skullerup

Landejendom · 226 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 75.714 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 75714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.021 kr/m².3.581.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)75714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.440.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,00 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	924 m	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	2,1 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	1,2 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	1,6 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	3,4 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	4,0 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	4,2 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	4,3 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	4,4 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	5,7 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu