Menu
For mæglere Log ind
Skelbyvej 39, Skelby
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skelbyvej 39, Skelby

Villa · 171 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.016 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².1.744.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.521.741 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.493.804 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden nov. 2018
260k843k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.485.000 kr.I dag · vores estimat1.521.741 kr.Markedet · 1992641.250 kr.Markedet · 1993610.470 kr.Markedet · 1994821.484 kr.Markedet · 1995802.674 kr.Markedet · 1996670.320 kr.Markedet · 1997960.336 kr.Markedet · 1998753.939 kr.Markedet · 19991.132.875 kr.Markedet · 20001.071.144 kr.Markedet · 20011.050.453 kr.Markedet · 20021.359.450 kr.Markedet · 20032.493.009 kr.Markedet · 20041.381.338 kr.Markedet · 20051.051.992 kr.Markedet · 20061.786.095 kr.Markedet · 20071.870.398 kr.Markedet · 20082.592.360 kr.Markedet · 20091.063.449 kr.Markedet · 20101.786.608 kr.Markedet · 20111.535.067 kr.Markedet · 20121.020.528 kr.Markedet · 2013975.897 kr.Markedet · 20141.140.057 kr.Markedet · 20151.255.482 kr.Markedet · 20161.456.236 kr.Markedet · 20171.391.940 kr.Markedet · 20181.671.354 kr.Markedet · 20191.687.257 kr.Markedet · 20201.909.044 kr.Markedet · 20212.072.691 kr.Markedet · 20222.012.499 kr.Markedet · 20231.805.589 kr.Markedet · 20242.387.502 kr.Markedet · 20252.319.102 kr.Markedet · 20262.369.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
I dag · vores estimat
1.521.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelbyvej 42, Skelby
4160 Herlufmagle		162 m²91 m12-06-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby
4160 Herlufmagle		125 m²685 m15-10-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby
4160 Herlufmagle		133 m²3,3 km15-04-20261.000.000 kr.7.519 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby
4160 Herlufmagle		175 m²154 m29-09-20241.695.000 kr.9.686 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup
4160 Herlufmagle		170 m²1,3 km24-08-20252.500.000 kr.14.706 kr./m²
Buen 25
4160 Herlufmagle		139 m²101 m22-05-20261.575.000 kr.11.331 kr./m²
Æblevej 10, Skelby
4160 Herlufmagle		140 m²221 m30-04-20251.250.000 kr.8.929 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup
4160 Herlufmagle		181 m²1,2 km26-02-20252.450.000 kr.13.536 kr./m²
Æblevej 13, Skelby
4160 Herlufmagle		124 m²220 m06-08-20251.100.000 kr.8.871 kr./m²
Holmager 19, Trælløse
4160 Herlufmagle		186 m²2,1 km19-12-20242.700.000 kr.14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden