Prisvurdering · 6920 Videbæk

Nygade 32

Villa · 117 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.000 kr/m².972.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering809.827 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 797.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 809.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 34 6920 Videbæk	152 m²	18 m	25-01-2026	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Granvænget 18 6920 Videbæk	117 m²	327 m	26-11-2024	440.000 kr.	3.761 kr./m²
Birkevænget 25 6920 Videbæk	112 m²	168 m	26-11-2024	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	372 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Ryesmindevej 3A 6920 Videbæk	120 m²	444 m	29-06-2025	1.060.000 kr.	8.833 kr./m²
Stationsvej 17 6920 Videbæk	110 m²	384 m	27-02-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Stationsvej 15 6920 Videbæk	109 m²	390 m	06-10-2025	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Gyvelvænget 13 6920 Videbæk	129 m²	274 m	10-12-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	828 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	720 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu