Lindegården 49, st., 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², grund på 93 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1632 m²
Bebygget areal: 816 m²
Grundareal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².668.899 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegården gns: 11.700 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering632.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,13 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 632.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2008Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	72 m	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	77 m	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²
Lindegården 38, 1. 9400 Nørresundby	40 m²	81 m	19-03-2025	400.000 kr.	10.000 kr./m²
Strubjerg 3, st. mf 9400 Nørresundby	46 m²	614 m	01-03-2026	525.000 kr.	11.413 kr./m²
Strubjerg 9, 2. mf 9400 Nørresundby	46 m²	639 m	27-11-2025	575.000 kr.	12.500 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	635 m	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	635 m	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	635 m	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	1,8 km	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	904 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu