Lystgårdsparken 22, Boulstrup

Villa · 250 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.100 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BoulstrupMedian pris/m² for villa i Boulstrup (8300, sidste 24 mdr.): 12.241 kr/m² × 250 m².3.060.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.949.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1970feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystgårdsparken 46, Boulstrup 8300 Odder	147 m²	124 m	22-07-2025	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²
Lystgårdsparken 23, Boulstrup 8300 Odder	145 m²	163 m	14-09-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	453 m	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	416 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	1,1 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Vestergårdsvej 54, Boulstrup 8300 Odder	206 m²	550 m	09-01-2025	1.975.000 kr.	9.587 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	2,1 km	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Hølkenvej 84, Dyngby 8300 Odder	216 m²	1,6 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Dyngby Møllevej 21, Dyngby 8300 Odder	215 m²	1,7 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Balshavevej 6, Over Randlev 8300 Odder	188 m²	1,4 km	23-06-2026	3.025.000 kr.	16.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu