Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Birkevej 7A, Tuse

Rækkehus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i TuseMedian pris/m² for rækkehus i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 25.044 kr/m² × 71 m².1.778.124 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.414.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,39 pct. siden nov. 2025
308k1,4M2,5M3,7M4,8M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20251.435.000 kr.I dag · vores estimat1.414.982 kr.Markedet · 1993500.195 kr.Markedet · 1994542.085 kr.Markedet · 1995532.003 kr.Markedet · 1996519.791 kr.Markedet · 19974.764.455 kr.Markedet · 1998631.403 kr.Markedet · 1999851.716 kr.Markedet · 20001.026.163 kr.Markedet · 2001889.417 kr.Markedet · 20021.083.460 kr.Markedet · 2003571.053 kr.Markedet · 20041.020.838 kr.Markedet · 20051.141.609 kr.Markedet · 20061.698.746 kr.Markedet · 20071.412.758 kr.Markedet · 20081.545.883 kr.Markedet · 20091.697.823 kr.Markedet · 20101.290.922 kr.Markedet · 20111.172.494 kr.Markedet · 20121.021.974 kr.Markedet · 20131.098.512 kr.Markedet · 20141.202.385 kr.Markedet · 20151.272.604 kr.Markedet · 20161.359.437 kr.Markedet · 20171.370.584 kr.Markedet · 20181.764.066 kr.Markedet · 20191.406.936 kr.Markedet · 20201.770.882 kr.Markedet · 20211.614.895 kr.Markedet · 20221.949.873 kr.Markedet · 20231.820.582 kr.Markedet · 20241.935.602 kr.Markedet · 20252.172.813 kr.Markedet · 20262.003.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.414.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 9B, Tuse
4300 Holbæk		106 m²21 m05-10-20231.600.000 kr.15.094 kr./m²
Birkevej 5C, Tuse
4300 Holbæk		106 m²28 m21-10-20241.862.500 kr.17.571 kr./m²
Tømrergårdsvej 8, Tuse
4300 Holbæk		94 m²596 m16-01-20262.700.000 kr.28.723 kr./m²
Tømrergårdsvej 16, Tuse
4300 Holbæk		94 m²634 m10-11-20252.425.000 kr.25.798 kr./m²
Tømrergårdsvej 7, Tuse
4300 Holbæk		94 m²649 m18-06-20242.500.000 kr.26.596 kr./m²
Tømrergårdsvej 44, Tuse
4300 Holbæk		94 m²669 m16-11-20232.345.000 kr.24.947 kr./m²
Rødkælkevej 11C, Allerup
4300 Holbæk		59 m²2,3 km18-02-20261.475.000 kr.25.000 kr./m²
Rødkælkevej 9A, Allerup
4300 Holbæk		59 m²2,3 km07-12-20241.350.000 kr.22.881 kr./m²
Tømrergårdsvej 3, Tuse
4300 Holbæk		99 m²637 m11-02-20242.275.000 kr.22.980 kr./m²
Tømrergårdsvej 48, Tuse
4300 Holbæk		99 m²667 m30-09-20242.595.000 kr.26.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden